Albir

    Компания Alex Estates Luxury Properties предлагает широкий спектр объектов недвижимости : апартаментов, пентхаусов, роскошных вилл на первой линии, а также другой собственности с потрясающими видами на море, в следующих районах побережья Коста Бланка, в Испании : Aльбир, Aльфас дель Пи, Бенидорм, Aльтеа, Aльтеа Хиллс,Кальпе, Бенисса, Морайра, Хавеа, Дениа и районах: Сьерра де Альтеа, Mонтемолар, Санта Клара, Галера де Лас Пальмерас, Урлиса, Галера дель Мар, Бельё Оризонте, Maскарат, Aльтеа Ла Белья, Галера Баха, Ла Олла, Ел Парадисо, Кампоманес, Лас Мимосас, Ел Баранкет, Aльтеа Ла Бьеха, Ел Планет, Сьерра Альтеа Гольф, Дон Кайо, Фойа Бланка, Монтерико,Балкон аль Мар и Ел Тосал. Все предлагаемые Вашему вниманию варианты являются одними из самых интересных и выгодных предложений на всем побережье Коста Бланка , и предлагаются только нашей компанией. Мы дорожим каждым клиентом, поэтому не только отвечаем за высокое качество обслуживания сделки, но и оказываем всевозможную помощь и поддержку после ее заключения. Сотрудники нашей фирмы говорят на русском, английском и испанском языках, и будут рады проконсультировать вас по любым вопросам, касающимися покупки недвижимости и послепродажного обслуживания.
Телефон для контакта +34 663863973 или info@alex-estates.com


С этой роскошной современной виллы в стиле High-teck, находящейся на возвышенности, открывается потрясающий вид на море и береговую линию Бенидорма в сторону Аликанте. Вилла была построена в 2008 году, на земельном участке  1025 м2. На площади в 370 м2 расположены 5 спален, 4 ванных комнаты и отдельная кухня, полностью оснащенная высококачественной техникой Bosch. Из хорошо освещенной гостиной/столовой с мебелью в стиле минимализма, сквозь огромные окна от пола до потолка, открывается обширная панорама на террасу, обшитую деревянными панелями и поистине бесконечный бассейн. Так же стоит подчеркнуть наличие  лифта, системы сигнализации с видеонаблюдением по всему периметру дома, джакузи , кондиционер и многое другое.

Объект месяца

<Image of the exclusive property
Реф :194
Цена : € 1.050.000
Город : Albir
Дом : 400 m²
Спален : 3
Ванных комнат : 3

ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Image of the exclusive property
Реф : 322
Цена : € 300.000
Город : La Nucia
Дом : 170 m²
Спален : 3
Ванных комнат : 2

Срочная продажа

Image of the exclusive property
Реф : 324
Цена : € 200.000
Город : Benidorm
Дом : 108 m²
Спален : 2
Ванных комнат : 2

Услуги

В перечень услуг, предоставляемых нашей компании клиентам, входят:
- Помощь в оформлении виз.
- Встреча в аэропорту.
- Сопровождение до места проживания.
- Консультации по вопросам приобретения и аренды недвижимости в Испании.
- Открытие банковских счетов.
- Оформление идентификационного номера иностранца - NIE.
- Проверка объекта на юридическую чистоту.
- Банковская оценка объекта.
- Подготовка и оформление ипотечного кредита при необходимости (до 50-70% от оценочной стоимости, под 3-4% годовых)

Пpоцесс Покупки

После того, как объект недвижимости выбран и принято решение о его покупке, составляется договор купли- продажи, в котором оговариваются способ и условия оплаты.

Открытие счета в банке.
Затем покупатель резервирует выбранный им объект ( депозит составляет 10% от стоимости недвижимости)

Помощь в получении NIE - идентификационного номера иностранца, который необходим для покупки и оформления права собственности на недвижимость, оплаты налогов, контрактов на воду, электричество и тд. Оформление ипотечного кредита (50-70% от оценочной стоимости под 3-4% годовых) при необходимости.

Подписание главного документа купли-продажи (Escritura Publica) происходит в присутствие нотариуса, продавца, покупателя, переводчика и представителя нашей компании Alex-Estates. Мы будем контролировать весь процесс вместе с вами. Продписав документ о вступлении в право собственности "Escritura" и проверив наличие всех платежей, вы получаете ключи от своего нового дома.

Расходы на покупку недвижимости

Расходы на покупку и регистрацию недвижимости составляют 10-12% от её контрактной стоимости. Это включает в себя следующие сборы: Возьмём за пример разбивку расходов на объект недвижимости, стоимость которого составляет 300.000 €

Аналог российского НДC - Impuesto sobre Valor Anadido (IVA), составляет 8% от декларируемой цены и оплачивается при покупке новой недвижимости от застройщика 8% 24.000€
Налог на переход собственности (ИТП - Impuestos dе Tramitaciones Patrimoniales) оплачивается только  при покупке вторичной недвижимости 7% 21.000€
Нотариальный сбор  1,5% 1.500€
Регистрационный взнос расчитывается по специальной шкале  0.1-1% 425€
Налог на подпись юридических актов, составляет 1% от декларируемой стоимости и оплачивается при покупке первичной, новой недвижимости. 1% 3000€
Оформление ипотечного кредита: 1-2% интерес банка в зависимости от конкретного банка

Мы с радостью проконсультируем вас по всем практическим вопросам, включая медицинское обслуживание, страхование, образование, налогообложение в Испании и общей местной информации. Свяжитесь с нами.